Copyright © 2026
Τετάρτη 28 Οκτωβρίου 2026
Φορολογικά Νέα
ΥΠΟΙΚ: Ο ΕΝΦΙΑ δεν μπλοκάρει τις μεταβιβάσεις ακινήτων
Απαράβατος όρος για να προχωρήσουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων είναι να έχουν καταβληθεί οι φόροι των τελευταίων πέντε ετών.
"Κανένα μπλόκο στις μεταβιβάσεις ακινήτων δεν έχει θέσει η κυβέρνηση και το Υπουργείο Οικονομικών", υπογραμμίζει σε ανακοίνωση του το ΥΠΟΙΚ με αφορμή σημερινά δημοσιεύματα σύμφωνα με τα οποία δήθεν η κυβέρνηση θέτει "μπλόκο στις μεταβιβάσεις ακινήτων όσων χρωστούν ΕΝΦΙΑ" και ότι απαράβατος όρος για να προχωρήσουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων είναι να έχουν καταβληθεί οι φόροι των τελευταίων πέντε ετών.
Στην ανακοίνωση του το υπουργείο Οικονομικών σημειώνει ότι "τα συγκεκριμένα δημοσιεύματα βασίζονται σε μία ατομική απάντηση, η οποία δόθηκε από υπάλληλο στο πλαίσιο ερωτήματος που υποβλήθηκε σχετικά. Σε καμία περίπτωση δεν αφορά στο γενικότερο ζήτημα της δυνατότητας μεταβίβασης ακινήτου χωρίς προηγούμενη πληρωμή του ΕΝΦΙΑ".
Επισημαίνει ακόμη ότι "η συγκεκριμένη απάντηση της ανωτέρω υπαλλήλου βασίστηκε σε αποσπασματική ερμηνεία μεμονωμένων διατάξεων, παραλείποντας οποιαδήποτε αναφορά σε σχετική διάταξη που αφορά τον ΕΝΦΙΑ (άρθρο 54Α παρ.3 του Ν. 4174/2013), σύμφωνα με την οποία επιτρέπεται η σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου ακόμη και αν οφείλεται φόρος ακινήτων. Τον φόρο στην περίπτωση αυτή υποχρεούται να εισπράξει από τον πωλητή ο συμβολαιογράφος, κατά τον χρόνο σύνταξης του συμβολαίου και εν συνεχεία να τον αποδώσει στη Φορολογική Διοίκηση".
"Επομένως κανένα μπλόκο στις μεταβιβάσεις ακινήτων δεν έχει θέσει η κυβέρνηση και το Υπουργείο Οικονομικών", υπογραμμίζει το ΥΠΟΙΚ και προσθέτει. "Αντίθετα η κυβέρνηση αναγνωρίζοντας την ευθύνη της έναντι του πολίτη, όποτε υπάρχει πρόβλημα οφειλόμενο σε αστοχία της Διοίκησης, αναλαμβάνει να δώσει λύση".
Capital.gr
Newsletter
.png)
Ημερολόγιο
Σχόλια
Τις μεταβιβάσεις ακινήτων μπλοκάρει ο ΕΝΦΙΑ ως εξής: Τα ατελείωτα λάθη στην περιουσιακή κατάσταση που διορθώνονται κατά την κρίση του εκάστοτε λογιστή χωρίς να συμβουλευτεί επαρκώς τον συμβολαιογράφο. Στη συνέχεια ο συμβολαιογράφος ελέγχει το ΕΝΦΙΑ, αυστηρά και ζητά απόλυτη ακρίβεια σε σχέση με την απεικόνιση του ακινήτου στο τοπογραφικό και κατ' επέκταση στο συμβόλαιο, λόγω της ευθύνης του, 5000 € πρόστιμο και ακυρότητα του συμβολαίου. Αφού μετά από αρκετές μέρες καταλήξουμε κάπου, υποβάλλεται τροποποιητική χειρόγραφη για το 2010 και ηλεκτρονικά για τα υπόλοιπα έτη, και περιμένουμε να εκκαθαριστούν οι δηλώσεις τουλάχιστον μία με δύο εβδομάδες και αφού αισίως τελειώσει η εκκαθάριση να εκδοθούν τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ. Όλη αυτή η διαδικασία παίρνει τουλάχιστον ένα μήνα και βάλε. Οι συμβαλλόμενοι διαμαρτύρονται και αρκετές μεταβιβάσεις ακυρώνονται.
Θέλετε και άλλη καθυστέρηση; Εποχή δηλώσεων φόρου εισοδήματος-καθυστέρηση Περισσότεροι του ενός συμβαλλόμενοι-περισσότεροι του ενός λογιστές-συντονισμός καθυστέρηση Διαφορετικές Δ.Ο.Υ. & λογιστές = Διαφορετικές ερμηνείες των διατάξεων (τι πρέπει να δηλωθεί και τι όχι στην περιουσιακή κατάσταση)-καθυστέρηση. Η κατάσταση είναι απελπιστική και οι συμβολαιογράφοι πρέπει να μάθουν τι πρέπει και πως πρέπει να καταρτιστεί η περιουσιακή κατάσταση και το Ε9=αν μάθουμε αυτά γιατί να μην το συντάσσουμε εμείς εξ αρχής που έχουμε και την ευθύνη ορθής απεικόνισης των ακινήτων; Απορία;
Μπορείτε να αφήσετε σχόλιο μόνο αν είστε εγγεγραμμένος χρήστης. Εγγραφείτε ή συνδεθείτε