Αρχικά είχαμε αμφιβολίες αν είναι μια ακόμα γκάφα ΕΝΦΙΑ ή τελικά το υπουργείο Οικονομικών δεν έκανε τη χάρη στο υπουργείο Τουρισμού για ευνοϊκή φορολογική μεταχείριση των ενοικιαζομένων δωματίων.

Όταν χθες βράδυ βγήκε ανακοίνωση από το υπουργείο Τουρισμού, οι αμφιβολίες σβήστηκαν. Είναι πασιφανώς μια ακόμα γκάφα ΕΝΦΙΑ. Πήγαν να εξαιρέσουν από το συμπληρωματικό φόρο τα ενοικιαζόμενα και να επιβάλλουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ, όπως στα ξενοδοχεία και έκαναν μια τρύπα στο νερό!

Η διάταξη η οποία ψηφίστηκε στη Βουλή στο πλαίσιο των διορθώσεων στον ΕΝΦΙΑ διόλου εξαιρεί τα ενοικιαζόμενα από το συμπληρωματικό φόρο ακινήτων και ουδόλως προβλέπει επιβολή ΕΝΦΙΑ με μειωμένους συντελεστές όπως ισχύει για τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα ξενοδοχείων που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα. Με τις διατυπώσεις της ψηφισθείσας διάταξης, τα ενοικιαζόμενα δωμάτια επιβαρύνονται με ΕΝΦΙΑ κανονικότατα σαν να ήταν σπίτια.

Όπως προκύπτει από το ψηφισθέν νομοσχέδιο, στο άρθρο 18 παράγραφος 11 ορίζεται ότι: «τα αναφερόμενα στο προηγούμενο εδάφιο (αφορά την ευνοϊκή φορολογική μεταχείριση των ξενοδοχείων) εφαρμόζονται και για τα ξενοδοχειακά κτίρια του άρθρου 8 της υπ' αριθμ. 1129885/479/Γ0013 ΠΟΛ 1996 (Β΄1152) απόφασης του υπουργού Οικονομικών, τα οποία ιδιοχρησιμοποιούν ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, οι οποίες λειτουργούν ως ατομικές επιχειρήσεις».

Στην απόφαση στην οποία παραπέμπει ο νόμος– η οποία έχει αποτυπωθεί λάθος με ένα έξτρα 8 και χωρίς να αναφέρεται ο αριθμός της ΠΟΛ 1310 αλλά μόνο το έτος 1996- αφορά στον αντικειμενικό προσδιορισμό της αξίας των κτισμάτων.

Το άρθρο 8 παραπέμπει στο έντυπο Κ6 το οποίο αφορά τον υπολογισμό της αξίας κτισμάτων με αντικειμενικά κριτήρια. Τα κτίρια που αφορά το συγκεκριμένο έντυπο περιγράφονται ξεκάθαρα: ξενοδοχεία, τουριστικές εγκαταστάσεις, νοσηλευτήρια και ευαγή ιδρύματα με ρητή όμως εξαίρεση των ενοικιαζομένων δωματίων.

«Η διάταξη όπως ψηφίστηκε είναι σαφές ότι δεν εξομοιώνει τη φορολογική μεταχείριση των ενοικιαζομένων δωματίων με τα ξενοδοχεία», αναφέρει έγκριτος νομικός.

Γι' αυτό και το υπουργείο Τουρισμού ανακοίνωσε χθες βράδυ πως «μετά από συνεργασία με το υπουργείο Οικονομικών διευκρινίζεται ότι, η λογική της διάταξης που προστέθηκε στο νόμο για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων με το ψηφισθέν στις 11/9/2014 νομοσχέδιο είναι, οι προβλέψεις που ισχύουν για τα κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα (ξενοδοχεία) να εφαρμόζονται και στα μη κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα (ενοικιαζόμενα δωμάτια - διαμερίσματα, αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα πλην των τουριστικών επιπλωμένων επαύλεων –βιλών του άρθρου 46 παρ.5 του ν. 4179/2013)».

Τουλάχιστον αυτή ήταν η λογική της διάταξης, από την πλευρά του Υπουργείου Τουρισμού. Η διάταξη όμως δεν λέει αυτό.

Γι' αυτό τώρα τρέχουν να διορθώσουν τη γκάφα με την ερμηνευτική εγκύκλιο που θα εκδώσει η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων.

euro2day.gr